Comprar una vivienda para ponerla en alquiler, cada vez resulta una opción más rentable en los municipios costeros de nuestro país.

Según el Índice de Rentabilidad de Fotocasa perteneciente al mes de abril de 2019, la media de rentabilidad en el conjunto de nuestro país se sitúa actualmente en el 5,4%.

A pesar de estas cifras tan esperanzadoras para los inversores, la totalidad de municipios de La Costa de Málaga analizados se encuentran por debajo de la media española. Tan solo Torremolinos experimentaría una rentabilidad en el alquiler igual al de la media española.

Rentabilidad de los municipios en La Costa de Málaga

Según los datos publicados por Fotocasa, a la cola en cuanto a rentabilidad se situaría el municipio Nerja con un 2.1%.

Justo encima, estaría Marbella, lugar donde la rentabilidad alcanza el 3,6%. El alto precio de compra de los inmuebles en el municipio del lujo, provoca que sus propietarios tengan mayores dificultades a la hora de sacar rentabilidad a través del alquiler frente a otras áreas donde el precio por metro cuadrado es más económico.

Una suerte parecida correría Fuengirola, uno de los municipios con el precio de compra más alto en 2018 (2.267 euros en el 4º trimestre, según Idealista) y cuya rentabilidad se quedaría relegada a un 4.5%.

El de Torremolinos sería un caso inusual. Mientras que el precio del metro cuadrado a la hora de comprar sería uno de los más altos (2.025 euros en el 4º trimestre, según Idealista) el alquiler alcanzaría rentabilidades del 5.4%, la más alta de la zona.

Datos del índice de Rentabilidad de Idealista pertenecientes a abril de 2019.

La venta como opción de rentabilidad

La desinversión por medio de la venta de propiedades, se convierte en La Costa de Málaga en una opción más interesante que el alquiler a la hora de disfrutar de cierta rentabilidad.

La evolución ascendente en el precio de compra de los inmuebles durante los últimos años, provoca que los propietarios necesiten alquilar su inmueble durante más tiempo para ver recuperado el desembolso inicial.

Una de las opciones más interesantes en cuanto a rentabilidad, consiste en adquirir inmuebles a precio reducido y aumentar su valor por medio de reformas o trabajos de Home Staging.

A pesar de las altas rentabilidades que pueden alcanzar este tipo de operaciones, siempre conviene ir de la mano de profesionales inmobiliarios capaces de garantizar que la inversión realizada, podrá recuperarse una vez el inmueble haya sido transmitido.

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