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Cómo comprar una vivienda de VPO en Málaga

Cómo comprar una vivienda de VPO en Málaga

Las viviendas de protección oficial en Málaga, son una opción muy interesante a la hora de acceder a una vivienda en propiedad a precio reducido.

Las subidas de precio de la vivienda en la costa del Sol en los últimos años, tanto en la compra como en el alquiler de viviendas de La Costa del Sol, ha provocado que muchos compradores tengan serias dificultades a la hora de acceder a una transacción.

Los grupos de población más vulnerables, encuentran en las viviendas de protección oficial, la única vía de acceso para poder acceder a su propia vivienda.

Además del precio más atractivo de estas propiedades, hay que tener en cuenta que, para optar a una vivienda de VPO, es necesario cumplir con una serie de requisitos.

Debido a las múltiples consultas que llegan a la oficina de Michele Di Sei Team relacionadas con este tema, hoy centraremos nuestro contenido en intentar explicar cómo comprar una vivienda de VPO en Málaga.

Requisitos de acceso a una vivienda de VPO en Málaga

  • Ser mayor de edad
  • No disponer de una vivienda en propiedad o algún tipo de derecho o disfrute vitalicio sobre alguna de ellas
  • Destinar la propiedad a vivienda habitual y permanente
  • Empadronarse en la vivienda adquirida, durante los primeros 6 meses
  • Esperar 30 años para poder descalificarla
  • El precio de venta máximo en caso de producirse una posterior transmisión, no deberá superar los máximos fijados por la Administración
  • La transmisión de la vivienda, tiene que ser aprobada por la Administración de Andalucía
  • La unidad familiar, no podrá superar los ingresos máximos determinados por la Junta de Andalucía

Ingresos máximos de acceso a una VPO en Málaga

La cantidad de ingresos que no deberá superar la unidad familiar para poder acceder a una vivienda de VPO en Málaga, dependerá del tipo de régimen del inmueble que se vaya a adquirir. De esta manera, en Andalucía actualmente existen tres tipos de vivienda protegida:

  • Vivienda de Protección en Régimen Especial
  • Vivienda de Protección en Régimen General
  • Vivienda de Protección de Precio limitado

Los ingresos vendrán determinados por el IPREM, Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples basado en los presupuestos generales del Estado.

Actualmente, como el Estado todavía está sin presupuestos, hay que acudir al último IPREM vigente a fecha de 2017-2018. (537,84 euros al mes).

Precio máximo de las viviendas

El precio máximo del metro cuadrado en las viviendas de protección oficial en Málaga, también variará en función del tipo de régimen de la vivienda.

En la siguiente tabla, detallaremos tanto los ingresos como los precios máximos de acceso, en función del régimen del inmueble.

Viviendas tipo C: se trata de un grupo de municipios que establece un precio por metro cuadrado superior. Estaríamos hablando de toda La Costa del Sol, Alhaurín de la Torre y Antequera.

Solicitud de viviendas de protección oficial en Málaga

Para solicitar una vivienda de protección oficial en Málaga, debemos rellenar un formulario de solicitud con vigencia de un año.

Si durante los tres primeros años se han producido cambios en nuestra unidad familiar (cambios de trabajo, n.º de miembros etc.), tendremos tres meses para comunicárselos a la Junta de Andalucía.

Los grupos de población más vulnerables, tendrán más opciones a la hora de acceder a una vivienda en Málaga de protección oficial. Nos estamos refiriendo a menores de 35 años, familias numerosas, personas con discapacidad, víctimas de violencia de género etc.

 

Si estás interesado en comprar, ya bien sea una VPO o una vivienda libre en Málaga, te recomendamos que descargues la siguiente Guía de Compra. En ella, encontrarás información de utilidad sobre el proceso de compra y los aspectos y documentación que necesitarás gestionar.

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