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El Home Staging no hace casas bonitas, hace casas vendibles

El Home Staging no hace casas bonitas, hace casas vendibles

El Home Staging se basa en la despersonalización de viviendas con el objetivo de conseguir cerrar operaciones inmobiliarias en el menor tiempo posible.

A pesar de ser un término cada vez más extendido, el Home Staging sigue siendo un término desconocido para buena parte de quienes desean vender una casa en La Costa del Sol. Aunque, más que desconocido, quizás deberíamos hablar de ‘confundido’, ya que sus objetivos a menudo no son correctamente entendidos ni siquiera por los profesionales de nuestro gremio.

Objetivos del Home Staging

El Home Staging no hace casas bonitas, hace casas vendibles. Una frase que resumen muy bien la filosofía perseguida por esta metodología.

A diferencia del interiorismo que trabaja con la decoración para crear casas acordes con los gustos personales de sus propietarios, el Home Staging trabaja con la despersonalización para crear casas acordes con las demandas más comunes entre los compradores, en este caso, las demandas de La Costa del Sol.

De esta manera, el Home Staging no trabaja con la decoración, sino con la puesta en escena de la vivienda: la organización de los elementos, su iluminación, aromas…

El objetivo no es llevar a cabo una reforma que requiera invertir una gran cantidad de dinero sino invertir un pequeño presupuesto en preparar nuestra vivienda para el proceso de venta que va a comenzar.

Home Staging en la Costa del Sol

Metodología del Home Staging

Para llevar a cabo un proyecto de Home Staging sobre una vivienda en La Costa del Sol, es necesario trabajar sobre los siguientes puntos:

Despersonalización

Los posibles compradores deben ser capaces de imaginar su vida en tu vivienda, no conocer cómo has estado vivienda tú en ella. Para ello, elimina objetos personales como cuadros, motivos religiosos, deportivos… Si quieres vender una casa con mascota, trata que sus juguetes y objetos personales no aparezcan en las fotografías ni en las visitas.

A la hora de pintar las paredes, opta por colores neutros como blancos, grises y beiges. Estos tonos también irán bien para las colchas de las camas, sofás y cojines.

Iluminación

A todos los compradores les gustan las casas luminosas. Además del ahorro energético que puede suponer, una casa luminosa es sinónimo de amplitud. Para que tu casa parezca más luminosa, puedes optar por colgar cortinas translúcidas en las ventanas. Además de dejar pasar la luz con mayor facilidad, evitarás sombras indeseadas y nada favorecedoras para tu vivienda.

A la hora de fotografiar y enseñar tu vivienda a posibles compradores, intenta aprovechar las horas más luminosas del día. Si esto no es posible, asegúrate de disponer de una adecuada luz artificial.

Aroma

A nadie le desagrada el olor a café recién hecho, ¿verdad que no? Pues a tus compradores tampoco. Opta por preparar un poco de café para ofrecer a los interesados por tu vivienda antes de cada visita. Además de desprender un agradable olor por toda la vivienda, crearás en tu visitante una estupenda primera impresión.

Si te gusta la repostería, también puedes animarte a preparar un bizcocho o unas galletas caseras. Una vivienda desde luego que se ve con otros ojos después de llenar el estómago.

 

*Según un estudio elaborado por la Asociación de Home Staging España, esta técnica puede ayudar a aumentar el valor de una casa en venta hasta en un 25%.

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3 thoughts on “El Home Staging no hace casas bonitas, hace casas vendibles”

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