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¿Sabías que… en la actualidad existen 43.000 viviendas de segunda mano en venta en la provincia de Málaga?

Para hacernos una idea, de esas 43.000 viviendas tan solo el 10% se venderán en los próximos 3 meses. Además, según estudios recientes, el plazo de venta medio en Málaga se sitúa en los 9 meses, un periodo que podría alargarse aún más si no se realiza una valoración de precio apropiada a las características y ubicación del inmueble.

Por qué elegir un precio adecuado

Uno de los errores más comunes al vender vivienda en Málaga, es comenzar con un precio de salida alto. Esto es así, ya que los vendedores suelen considerar que ya tendrán tiempo de bajar el precio más tarde si es que fuera necesario.

Comenzar con un precio de venta de nuestra vivienda demasiado alto, es una práctica que nos hará perder tiempo, y, sobre todo, dinero. ¿Por qué?

Filtros de búsqueda

El 95% de las personas que buscan vivienda, lo hacen a través de Internet. Como podrás imaginar, debido a la multitud de viviendas a la venta en Málaga, es imposible que un comprador alcance para mirar todas una por una.

Es por ello, que una de las técnicas más empleadas de búsqueda, es la de utilizar filtros, sobre todo, filtros de precio. De esta manera, el comprador se asegurará de que las viviendas que está consultando, cumplan con su presupuesto.

Si nuestro piso se encuentra fuera de su rango de precios, automáticamente nos quedaremos fuera de su visualización, y por tanto, fuera de su alcance.

Fecha de publicación

Otro elemento a tener en cuenta, es que los compradores tienden a pensar que, si una vivienda permanece a la venta durante demasiado tiempo, es porque ‘algo malo debe de tener’.

Por este motivo, los compradores pasarán de largo por la ficha de nuestro inmueble, y si finalmente se animan a realizar una oferta, lo harán por un precio considerablemente inferior al de mercado.

Ventas más rápidas y rentables

Si por el contrario establecemos un precio adecuado para nuestra vivienda, enseguida notaremos una gran afluencia de tráfico hacia la ficha de producto y una mayor cantidad visitas a nuestro inmueble.

Cuando los compradores descubren un nuevo inmueble a la venta y consideran que su precio es adecuado, enseguida se apresuran a realizar ofertas. Consideran que se trata de un inmueble ‘caliente’ y tienen miedo que otro comprador más avispado se les adelante con la compra.

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