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El precio de la vivienda en Mijas, ¿comienza a bajar?

El precio de la vivienda en Mijas, ¿comienza a bajar?

El precio de la vivienda en Mijas no ha parado de subir desde 2013, ¿seguirá con su línea ascendente durante 2020? Analizamos el valor de los pisos en Mijas para intentar comprender como evolucionará el sector inmobiliario en esta región durante los próximos meses.

Mijas es, junto a Marbella, el municipio andaluz donde más viviendas se venden. Así se desprende del Informe Vivienda en Costa 2019 elaborado por la Sociedad de la Tasación en el que se recoge la actividad de la costa española durante los primeros seis meses del año.

Las franjas comprendidas entre Marbella y Manilva y Torremolinos y Mijas, son las que presentan mayores ritmos de actividad según han informado personalidades cercanas la fuente.

Si en un post anterior analizábamos el precio de la vivienda en Marbella, en esta ocasión nos centraremos en Mijas para entender cómo se ha comportado el mercado inmobiliario en esta región y los próximos movimientos que se esperan en el precio de la vivienda.

Evolución del precio de la vivienda en Mijas

Después de que el precio de la vivienda en Mijas descendiera de manera abrupta entre 2007 y 2013 (años de crisis en nuestro país), el repunte experimentado desde ese momento ha sido más que notorio.

A finales de 2019, el precio del metro cuadrado se situó en Mijas en 1946 euros, un 3,89% más que el registrado en esta zona durante 2007, en pleno apogeo del sector inmobiliario. Cabe destacar, que desde los mínimos registrados desde que se tienen datos, el valor de la vivienda en Mijas ha aumentado un 38,30%.

evolución del precio de la vivienda en Mijas
Gráfico elaborado por Michele Di Sei a partir de datos extraídos de Idealista

 

2018 VS 2019

Comparando los datos registrados a lo largo de este último año frente a los del año anterior, podemos apreciar como durante 2019 el valor de los pisos en Mijas se ha situado por encima de los del año pasado durante todos los meses del año.

A pesar de estas cifras, hay que matizar que, desde julio de 2019, el precio del metro cuadrado ha comenzado a descender, una línea muy diferente a la registrada en 2018 cuando el precio de la vivienda en Mijas iba ascendiendo de manera paulatina.

comparativa precios Mijas
Gráfico elaborado por Michele Di Sei a partir de datos extraídos de Idealista

Barrios más caros y baratos para comprar casa en Mijas

Entrando más en detalle en cada uno de los barrios de Mijas, podemos apreciar como el precio del metro cuadrado no es homogéneo en todos ellos. Mientras que ciertas zonas como Calaburra-Chaparral, La Cala de Mijas o Mijas Pueblo-Peña Blanquilla han registrado valores por encima de los 2000 euros el metro cuadrado, el resto de zonas se han situado por debajo de esta cifra.

Cabe destacar Calaburra-Chaparral como el barrio más caro para comprar casa en Mijas con 2383 euros el metro cuadrado y Las Lagunas como el más barato con 1790 euros el metro cuadrado.

barrios más caros y más baratos de Mijas
Gráfico elaborado por Michele Di Sei a partir de datos extraídos de Idealista

Vender vivienda en Mijas

Todavía es pronto para hablar de que el precio de la vivienda en Mijas ha tocado techo, sobre todo, teniendo en cuenta que el momento de la bajada ha coincidido con la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria y todo cambio necesita de cierto periodo de asentamiento.

Sin embargo, lo cierto es que el miedo a un cierto retroceso en los precios acentuado por la salida de Reino Unido de la Unión Europea, ha ocasionado que una parte importante de los propietarios se planeen vender su vivienda.

Si es este tu caso, en Michele Di Sei estamos aquí para ayudarte:

  • Realizaremos un estudio de mercado para establecer un precio de salida óptimo
  • Mejoraremos la puesta en escena de tu vivienda para atraer a mayor cantidad de compradores
  • Realizaremos un reportaje fotográfico profesional para que tu vivienda luzca con todo su esplendor
  • Anunciaremos tu propiedad en los portales inmobiliarios que encajen con el perfil de comprador al que se dirige tu vivienda
  • Difundiremos el anuncio en nuestras redes sociales, por email, folletos, entre los vecinos…
  • Gestionaremos todas las visitas. Incluso podemos preparar un Open House para gestionar múltiples visitas al mismo tiempo.
  • Tramitamos por ti toda la documentación de manera segura.

Contacta con nosotros y juntos elaboraremos el mejor plan de venta para tu vivienda en Mijas.

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