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Mijas y Benalmádena, los municipios de la Costa del Sol donde más se encarece la vivienda

Mijas y Benalmádena, los municipios de la Costa del Sol donde más se encarece la vivienda

El precio de la vivienda en La Costa del Sol sube de manera generalizada durante el tercer trimestre de 2018.

Parece que el precio de la vivienda en la Costa del Sol continúa con su trayectoria ascendente. De los 13 municipios analizados, 11 de ellos habrían experimentado subidas en el precio por metro cuadrado según los últimos datos conocidos a través de Idealista.

Aunque los datos del portal inmobiliario únicamente se refieren a precios de venta ofertados en Internet (no tienen por qué coincidir con los precios de cierre de operaciones), la sensación para el sector inmobiliario en general, es buena. Esperamos que la última decisión del Supremo respecto al Impuesto de las Hipotecas, no termine por estropear uno de los mejores años que ha experimentado el sector inmobiliario durante la última década.

Municipios más caros de La Costa del Sol

Los municipios de La Costa del Sol que se sitúan como los más caros de la región, siguen siendo Marbella y Benhavís. Según el portal de Idealista, en estas regiones es difícil encontrar vivienda por menos de 2.347 euros por metro cuadrado.

Las características propias del mercado de la vivienda en Marbella debido a la escasez de suelo urbanizable y la búsqueda de lo exclusivo por parte de los compradores, hace que las técnicas de venta también tengan que ser diferentes a las llevadas a cabo en el resto de regiones.

Evolución precio vivienda Costa del Sol 3ºT 2018

Subidas de precio más significativas

A continuación, pasaremos a analizar algunas de las subidas de precio por m2 más significativas producidas durante el tercer trimestre.

Mijas

Se trata del municipio de La Costa del Sol que más subida de precio ha experimentado durante el tercer trimestre. De esta manera, mientras que el precio por metro cuadrado en el segundo trimestre se situaba en los 1.719 euros, en este último trimestre ha alcanzado los 1.783 euros, produciéndose una subida del 3,69%.

Benalmádena

Otro de las zonas donde más se ha encarecido la vivienda, es el municipio de Benalmádena. Mientras que el precio medio por metro cuadrado en el tercer trimestre no superó los 1.995 euros, en este último trimestre ha llegado hasta los 2.067 euros, experimentando una subida del 3,63%.

Bajadas de precio más significativas

De los 13 municipios analizados en nuestra zona de influencia, únicamente dos de ellos habrían experimentado una bajada en el precio de la vivienda:

Alhaurín de la Torre

A pesar de que la bajada en el precio por metro cuadrado ha sido mínima (tan solo un -0,24%), lo cierto es que Alhaurín de la Torre lleva con contínuas bajadas de precio desde comienzos de año.

De esta manera, mientras que el precio por metro cuadrado en el primer trimestre se situó en 1.634 euros, en el último trimestre los compradores han podido acceder a la vivienda por un precio por metro cuadrado bastante más económico, 1.611 euros.

Rincón De La Victoria

Rincón De La Victoria ha experimentado un ligero retroceso del -0,17%. La gran subida del segundo trimestre respecto al primero (del 22%), puede que esté detrás de esta pequeña disminución.

 

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