Detrás de Benhavis, Marbella es el municipio de la Costa del Sol donde más caro resulta comprar vivienda. La escasez de suelo urbanizable y el glamour asociado a este municipio, convierten a Marbella en una de las regiones más caras de España para comprar vivienda.

Pero, ¿Cómo ha evolucionado el precio de la vivienda en Marbella durante los últimos años? ¿Ha llevado la misma trayectoria que la experimentada en el resto del país? En este artículo, entraremos de lleno en el precio de la vivienda en Marbella para descubrir cómo ha sido su progreso y cuál será su evolución.

Evolución del precio de la vivienda en Marbella

El mercado de la vivienda del lujo, se comporta de manera diferente al mercado de la vivienda convencional.

Aun así, tal y como se muestra en la siguiente tabla elaborada por el equipo de Michele a partir de datos extraídos de Idealista, el precio de la vivienda en Marbella ha seguido una curva similar a la experimentada en los principales núcleos urbanos del país como Madrid o Barcelona.

Datos idealista.com

Si bien podemos apreciar ciertos años de recesión coincidiendo con los tiempos de crisis inmobiliaria, la recuperación a partir de 2013 ha sido muy superior a la de la mayoría de los municipios en la Costa del Sol.

Actualmente, el precio de la vivienda en Marbella se encuentra un 26% por encima de los valores registrados en 2007. Además, el crecimiento para esta zona se espera que sea superior al de la media nacional.

Subidas anuales del 8,66%

El precio de la vivienda en Marbella se ha situado en 2019 por encima de los valores registrados en 2018 durante los 12 meses del año. Además, tal y como vemos en la siguiente gráfica, el aumento ha sido bastante similar en todos los periodos analizados.

Datos idealista.com

Si bien en diciembre de 2018 se podía comprar una vivienda en Málaga por 2759 euros, en diciembre de este año no podíamos hacerlo por menos de 2.998 euros, la mayor cifra registrada desde que se conocen los datos.

A lo largo de 2019, el valor de la vivienda en Marbella ha aumentado un 9,77%.

Barrios más caros y baratos de Marbella

Todos los barrios de Marbella poseen un precio por metro cuadrado por encima de los 2.400 euros. Aun así, la diferencia de precio entre unos barrios y otros es muy acusada, llegando en algunos casos hasta los 1.000 euros de diferencia.

Datos idealista.com

Según vemos en la tabla realizada por el equipo de Mihele Di Sei a partir de los datos publicados por Idealista referidos a diciembre de 2019, el barrio más caro de Marbella para comprar casa es Nagüeles-Milla de Oro. En esta región, una vivienda cuesta de media 3.595 euros por metro cuadrado.

En el lado opuesto encontramos a San Pedro de Alcántara como el barrio más barato de Marbella para comprar casa. En esta zona, podemos encontrar viviendas por 2.450 euros por metro cuadrado.

 

La vivienda de lujo, uno de los principales mercados del municipio de Marbella, requiere de unos procesos de venta un tanto diferentes a los de la vivienda convencional. El público, la difusión y acciones de venta necesarias para vender una casa en Marbella, precisan de un tratamiento diferente.

Si vas a vender una vivienda en Marbella, ponte en manos de profesionales. Solo de esta manera podrás asegurarte alcanzar la máxima rentabilidad con tu transacción inmobiliaria.