Internet es un medio que ofrece grandes posibilidades para la búsqueda de vivienda.

La alta penetración de los portales inmobiliarios, origina que buena parte de los inmuebles a la venta de una región determinada, se encuentren publicitados en estas plataformas.

Pero, ¿cómo elegir nuestra vivienda ideal entre la maraña de propiedades a la venta?

¿Es real toda la información que nos encontramos publicada?

Aunque en la mayoría de las veces el contenido suministrado ha sido contrastado, lo cierto es que esto no siempre es así. Además, muchos de los anuncios están incompletos.

Sin embargo, el problema a la hora de encontrar vivienda, a veces radica en que los compradores no saben qué es lo que tienen que buscar.

• ¿Qué tipo de vivienda necesito?
• ¿Qué tipo de propiedad puedo permitirme?
• ¿Cuál es el mejor lugar de residencia para mi familia y para mí?

Una vez aclaradas nuestras necesidades, solo nos quedará comenzar la búsqueda de nuestra casa ideal en los diferentes portales inmobiliarios.

Para ello, te proponemos el siguiente procedimiento basado en una serie de objetivos:

1. Objetivo: 15 búsquedas

Debes incluir requisitos en tú búsqueda para que te aparezcan un mínimo de 15 viviendas.

Algunos de los filtros que podrás utilizar, serán los siguientes:

• Precio
• Superficie
• Número de habitaciones y baños
• Prestaciones extra (ascensor, garaje, piscina…)
• Estado de la vivienda

2. Objetivo: 7 viviendas

Introduciendo unos requisitos aún más exigentes, deberás reducir tus posibilidades a 7 viviendas, un número mucho más sencillo de gestionar.

Nuestra recomendación, es que te quedes con las 7 propiedades que, a tu modo de ver, tengan una ubicación más interesante.

A continuación, debes llamar por teléfono a cada una de esas 7 viviendas y preguntar a sus propietarios por tus necesidades.

Pregunta todo aquello que te haya quedado sin resolver después de haber consultado el anuncio.

Por ejemplo, muchos vendedores particulares olvidan introducir en sus anuncios ciertos datos que pueden resultar de gran interés para los compradores, como por ejemplo: la cuota de comunidad, IBI, materiales empleados, servicios comunitarios etc.

3. Objetivo: 5 viviendas

El contacto con los vendedores te ayudará a realizar una segunda criba hasta quedarte con 5 viviendas.

El siguiente paso en la búsqueda de tu nuevo hogar, será proceder con las visitas.

Si dejas las visitas para días diferentes, corres el riesgo de que se te olviden detalles importantes, por lo que te recomendamos que intentes visitar todas el mismo día.

Lo ideal es comenzar por la vivienda que más se adapte a tus necesidades y terminar con la que te ha despertado un menor interés. De esta manera, podrás utilizar la primera vivienda visitada como barómetro comparativo con el resto.

4. Objetivo: 3 viviendas

El fin de tus visitas será poder realizar una selección de 3 propiedades. Si durante este proceso encuentras tu vivienda definitiva, no será necesario continuar con el procedimiento. Si por el contrario sigues teniendo dudas, deberás visitarlas por segunda vez. 

5.Objetivo: selección de tu vivienda ideal

Después de haber realizado una selección de viviendas en función de tus requisitos, acotar tu búsqueda por zona, hablar con los vendedores y visitar las propiedades, ya estarás en facultades de decantarte por el que será tu nuevo hogar.

 

¿Quieres saber cómo continua el proceso de compra de tu vivienda?

Ahora que ya tienes claro que vivienda quieres comprar, lo siguiente será preparar toda la documentación necesaria para la firma.

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