+34 665 141 141

michele.disei@kwspain.es

Compare Listings

¿Vale más mi vivienda por ser más bonita?

¿Vale más mi vivienda por ser más bonita?

A menudo, los vendedores de vivienda soléis considerar que vuestra casa es la que tiene los mejores electrodomésticos, los armarios empotrados más espectaculares, la decoración más actual, y en definitiva, la casa más bonita de todo el vecindario.

Sin embargo, el hecho de poseer ‘la casa más bonita‘ de todo el vecindario, no es motivo a tener en cuenta a la hora de calcular su precio de venta.

Es más, vuestra casa probablemente tenga un precio por metro cuadrado prácticamente igual que la de vuestros vecinos.

Además, hay que ser conscientes de que el tema de la decoración siempre es algo subjetivo.

De esta manera, lo que a tí puede parecerte precioso, al posible comprador que visite tu vivienda puede no parecerle tan ideal.

Cómo calcular el precio de una vivienda

Entonces, ¿de qué depende el precio de una vivienda?

Para fijar un precio de salida adecuado, habrá que tener en cuenta una serie de elementos objetivos que ayuden a valorar correctamente:

Ubicación

Nos estamos refiriendo no solo a la población en la que tengamos la vivienda en venta, sino también al distrito concreto, urbanización, calle, número…

Es posible que las casas de una misma calle tengan un precio diferente dependiendo de su proximidad, por ejemplo, con ciertos servicios públicos. Cuanto más exacta sea la ubicación que ofrezcamos, mejor.

Superficie

El precio de una vivienda siempre es calculado teniendo en cuenta los metros cuadrados tanto útiles como construidos con los que disponga.

Además, la manera en la que la superficie se distribuye también será importante. No es lo mismo una casa de 2 habitaciones que una de 4.

Del mismo modo, tampoco es lo mismo una casa que solo cuenta con un baño que otra que cuenta con 2.

Antigüedad

Los años de antigüedad y el estado de conservación serán otro de los elementos a valorar para fijar un precio de venta adecuado.

Además de todo lo relativo a la vivienda en sí, también influirá el estado de conservación del edificio, así como el grado de mantenimiento de la urbanización en la que se encuentre.

Extras

Garaje, piscina, jacuzzi, terraza, jardín… todo lo que suponga una estancia más agradable al posible comprador, será valorado de manera positiva en el precio final del inmueble.

Entonces, ¿mi casa no vale más por ser más bonita?

A priori, deberíamos decir que no. Sin embargo, una decoración acorde con las exigencias del mercado puede hacer que el plazo de venta de tu vivienda se vea reducido.

Es decir, que ante un precio de salida igual, un posible comprador se interese por tu casa antes que por la de tu vecino si esta le ha parecido más bonita o le ha causado una mejor impresión.

Como podéis comprobar, poner un precio de salida adecuado no siempre es fácil.

La constante evolución del mercado inmobiliario hace que los vendedores de a pie, no dispongan ni de los conocimientos ni del tiempo necesario para poderlo analizar y estar al corriente de sus vaivenes de precio.

La ayuda de un agente inmobiliario se convierte entonces en algo primordial para no comenzar con un precio de salida inadecuado que vayamos arrastrando durante todo nuestro proceso de venta.

 

¿Quieres estar al tanto del mercado inmobiliario en Torremolinos, Benalmádena y Marbella?

Apúntate a la newsletter y te explicaré lo que pasa con las viviendas de la zona:

 

Si quieres vender tu vivienda en Benalmádena, Torremolinos o Marbella, y quieres hacerlo sin problemas, a un precio adecuado y en un plazo corto de tiempo, deja que te acompañe en el proceso.

Mira las opiniones de clientes que han venido conmigo y contacta conmigo.

Comparte! Share!

Facebook Comments

img

marketing

Agente Inmobiliario especializado en Marbella, Benalmádena y Torremolinos.

Publicaciones relacionadas:

5 formas comunes que un vendedor utiliza para escapar de la realidad

Si tu casa todavía no se ha vendido y tienes una de estas 5 conductas, es probable que estás...

Continuar leyendo
Por micheledisei

Cómo puedes ayudar a la economía con un pequeño gesto

Esta semana, recibí una pregunta de un amigo: ¿La bajada de transacciones inmobiliarias  afectan...

Continuar leyendo
Por micheledisei

11 razones para vender tu propiedad durante los próximos dos meses

El clima puede ser más frío, ¡pero el mercado inmobiliario aún está CALIENTE! ¡No dejes que...

Continuar leyendo
Por Maria Suprun

2 thoughts on “¿Vale más mi vivienda por ser más bonita?”

  • Factores emocionales al vender nuestra vivienda – Michele Di Sei d6team

    marzo 28, 2018 en 9:32 am

    […] podríamos exponer varios motivos para convencer de que las casas bonitas no valen más, simplemente por el hecho de ser bonitas, sí que es verdad que se puede llegar a conseguir una […]

  • 6 preguntas que no debes olvidar al visitar una vivienda – Michele Di Sei team

    agosto 7, 2019 en 9:25 am

    […] localización es uno de los elementos que más valor aporta a la vivienda, por lo que debéis tener en cuenta este aspecto antes de lanzar cualquier oferta […]

Los comentarios están cerrados

Escríbenos