Los contratos en exclusiva con vendedores de viviendas, comienzan a verse como algo ‘normal’ a la hora de sacar al mercado una propiedad. Consiste en que un agente inmobiliario se ponga al servicio de tu vivienda, para conseguir su venta al mejor precio.

Cuando contratamos a un agente inmobiliario en la Costa del Sol, lo hacemos convencidos de su compromiso, conocimiento sobre el mercado inmobiliario de la zona, técnicas de difusión formidables y gran capacidad para sacar lo mejor de nuestro inmueble, consiguiendo así, el mejor precio de venta.

Somos conscientes de que un agente inmobiliario, no se compromete de la misma manera con un inmueble en exclusiva, que con uno que sabe que en cualquier momento puede ser vendido de manera externa, tirando al traste todo el esfuerzo y recursos invertidos en él.

Por este motivo, los contratos en exclusiva con propietarios, son una idea bastante asentada en nuestra sociedad.

Pero, ¿qué pasa con los compradores de viviendas?

¿Acaso ellos no necesitan el mismo compromiso, las mismas técnicas de búsqueda especializadas y las mismas garantías en la gestión de su patrimonio?

En Michele Di Sei Team,

trabajamos 100% con compradores en exclusiva.

Nuestros años de experiencia en el mercado, nos han demostrado de que esta es la única vía posible para encontrar un inmueble que case al 99% con las necesidades de nuestros clientes y, además, hacerlo de manera rápida y efectiva.

¿Queréis saber por qué?

Es la única manera de acceder a la totalidad de la oferta

Imaginemos la situación:

Una pareja acude a una agencia inmobiliaria convencional en busca de un apartamento en Fuengirola. La agencia inmobiliaria, se limitará a mostrarles aquellas propiedades existentes en su base de datos.

Pero, ¿qué pasa si entre ellas no se encuentra su vivienda ideal? ¿El cliente debe resignarse a quedarse con una de ellas, aunque no sea la apropiada? ¿Deberá acudir a otra inmobiliaria diferente y comenzar todo el proceso de nuevo?

Al firmar un contrato en exclusiva, eliminamos las limitaciones a la hora de acceder a la oferta inmobiliaria. Un agente del comprador en La Costa del Sol, busca entre TODOS los inmuebles a la venta hasta encontrar el más adecuado para su cliente.

Un agente del comprador, no es un buscador de inmuebles

Un agente del comprador en la Costa del Sol, no se limita únicamente a la búsqueda de inmuebles. Para eso, ya tenemos a los portales inmobiliarios.

Un profesional inmobiliario de este tipo, se encarga de enfocar la búsqueda hasta mostrar a su cliente únicamente aquellas que casan tanto con sus necesidades como con su presupuesto.

En ocasiones, el problema radica en que el comprador no sabe exactamente qué es lo que quiere. Otras veces, en que desea algo que verdaderamente no necesita y, a veces, en que la compra se realiza en conjunto (varios compradores) y no consiguen llegar a un acuerdo entre ellos (la mujer quiere piscina y el hombre barbacoa).

La labor del agente inmobiliario en estos casos, consiste en hacer de moderador e incluso de psicólogo hasta llegar a una vivienda tipo con la que comenzar la búsqueda.

Una vez que se ha dado con la vivienda adecuada, el profesional será el encargado de gestionar todos los trámites necesarios para llegar a la firma en Notaría con todas las garantías.

Ahorrarás tiempo, pero también dinero

En Michele Di Sei, enseñamos de media entre 3 y 5 viviendas por cliente. Si se realiza un buen análisis de necesidades y un buen filtrado de viviendas, este número es más que suficiente para encontrar la vivienda adecuada.

Llevando a cabo unas buenas técnicas de compra, conseguiremos ahorrarte tiempo. Un menor número de visitas se traduce en un ahorro de tiempo significante en visitas infructuosas a inmuebles que se encuentran lejos de ser el apropiado.

Además, un agente del comprador, te permiten ahorrar dinero. Cuantas menos visitas a inmuebles, menos gasto en desplazamientos y menos gasto por pérdida de oportunidades.

 

* En Michele Di Sei Team, firmamos de media entre 4 y 5 contratos en exclusiva con clientes compradores en La Costa del Sol. Compradores que buscan una vivienda en Benalmádena, Marbella, Málaga, Torremolinos…

Este tipo de compradores, tardan de media unos 35 días desde que plasman su firma en el contrato de exclusiva hasta que terminan por finalizar la compraventa en el Notario (algo más si necesitan financiación).

¿Te gustaría ser el próximo en conocer nuestro método? Pásate por nuestra oficina o ponte en contacto con nuestro equipo a través del siguiente formulario: