¿Cómo solicitar una Nota Simple para comprar un piso en Málaga? Te explicamos el procedimiento para pedir una Nota Simple al Registro de la Propiedad.

Aunque no se trata de una acción obligatoria, casi todas las transacciones inmobiliarias acaban elevándose a Escritura Pública para inscribirse en el Registro de la Propiedad. Esta inscripción, aporta seguridad jurídica a la transmisión, reconociendo legalmente el derecho del titular sobre el inmueble y actuando cómo respaldo ante terceros.

Otra de las ventajas de inscribir un piso de Málaga en el registro de la propiedad, es la posibilidad de poder consultar mediante una Nota Simple, las cargas existentes sobre la vivienda. De esta manera, el comprador evitará sorpresas desagradables pudiendo acceder a la información sobre hipotecas o posibles embargos, antes de firmar el contrato de arras.

Una Nota Simple, también será necesaria en caso de necesitar financiación sobre la vivienda. La entidad bancaria, siempre requerirá una Nota Simple antes de la concesión de un préstamo hipotecario.

¿Dónde solicito una Nota Simple en Sevilla?

Para solicitar una Nota Simple en Málaga, habrá que acudir al Registro de la Propiedad correspondiente o realizar el trámite de manera telemática a través de la página del Registro. Elijas la vía que elijas, deberás tener a mano la siguiente documentación:

• Datos registrales de la finca.
• IDUFIR: Identificador Único de Finca Registral.
• Titularidad.
• Otros datos, como la localización.

Una vez realizada la solicitud, podrás tener tu Nota Simple en un plazo de 24 horas.

¿Qué tipo de información incluye una Nota Simple?

En una Nota Simple, podemos encontrar los siguientes apartados:

• Datos del Registro de la Propiedad donde se emite la Nota Simple
• Número de la finca registral (diferente a la referencia catastral)
• Identificador único de Finca Registral (IDUFIR). Es considerado como el DNI de la finca.
• Descripción de la finca: límites, ubicación, cuotas de participación etc.
• Titularidad: indica quiénes son los propietarios o titulares de los derechos sobre la finca. Aparece información sobre: NIF, tipo de derecho (nuda propiedad, proindiviso o usufructo) y el tipo de título por el que se obtuvo el derecho (escritura o compraventa).
• Datos del Notario que ha dado fe del acto.
• Cargas: información sobre hipotecas, embargos o cualquier otra carga existente sobre la vivienda.
• Fecha de la emisión de la Nota Simple.

¿Cómo gestionamos en Michele Di Sei Team la Nota Simple de nuestras viviendas?

En Michele Di Sei Team, nos encargamos de solicitar o actualizar la Nota Simple de todas nuestras viviendas en venta. Además, también nos encargamos de recopilar el Certificado de Eficiencia Energética, las anteriores Escrituras de la vivienda, el DNI de los propietarios y el último recibo del IBI entre otros.

De esta manera, cuando aparece un comprador interesado en adquirir un inmueble determinado, ya tenemos todos los documentos adelantados para que la compraventa se materialice en Notaría de manera rápida y sin sustos de última hora.

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