El mercado inmobiliario en La Costa del Sol, posee unas características únicas. A pesar de los múltiples factores que influyen en las tendencias del mercado inmobiliario de la zona, el clima sigue siendo el factor más influyente la hora de determinar el comportamiento de los compradores y vendedores de la zona.

Una de las particularidades más llamativas del sector inmobiliario en La Costa del Sol, es su gran estacionalidad. La compra de viviendas en los diferentes municipios costeros, no se desarrolla de manera gradual entre los distintos meses del año.

¿Cuándo se compra vivienda en Málaga?

El buen tiempo dicen que estimula la búsqueda de viviendas, sin embargo, esta búsqueda no tiene por que materializarse siempre en ventas. A pesar de lo que muchas personas puedan pensar, el mayor número de transacciones inmobiliarias realizadas en La Costa del Sol, se producen durante los meses de invierno.

Es más, son precisamente los meses de frío donde la actividad económica de la zona adquiere mayor relevancia. El importante porcentaje de compradores que eligen la zona de la costa como segunda residencia, origina que, durante los meses de verano, la actividad económica de la zona se vea disminuida con motivo de la vuelta a su ciudad y país de origen.

Estos compradores buscan una segunda vivienda en la que disfrutar de la calidez que aporta la zona durante los meses de invierno, permitiéndoles volver a su región cuando el tiempo allí, ya haya mejorado lo suficiente.

Mejores trimestres del año

De esta manera, los mejores trimestres para vender casa en La Costa del Sol, son sin duda el segundo y el último. A medida que los meses del año van avanzando, la actividad inmobiliaria de la zona va aumentando hasta que comienza a caer con la llegada del verano.

Una vez que el verano concluye, la curva de la demanda vuelve a subir hasta encontrar en el mes de diciembre otro de sus momentos álgidos. Los cambios legislativos y condiciones hipotecarias que suelen acontecer con la entrada de cada año, anima a los compradores a finalizar su proceso de compra en el mes de diciembre por miedo a que sus condiciones particulares se vean perjudicadas.

¿Por qué se compra vivienda en Málaga?

Según el Colegio de Registradores, el 34% de las transacciones inmobiliarias que se produjeron en la provincia de Málaga, fueron realizadas por extranjeros. Un porcentaje que casi duplica a la media española donde el peso de las transacciones inmobiliarias realizadas por extranjeros se mantiene en el 13,26%.

Pero, ¿qué tiene Málaga que hace que los compradores extranjeros deseen invertir en vivienda en ella?

• Clima: entre 300 y 320 de días de sol al año y 11 horas diarias en los meses de julio y agosto.
• Excelentes conexiones aéreas con el resto de países, sobre todo, de la Unión Europea.
• Sorprendentes propiedades en venta que cumplen con las principales demandas de los extranjeros (primera línea de playa, piscina, servicios públicos cercanos…)
• Programa ‘Golden Visa’ para inversiones extranjeras superiores a 500.000 euros.
• Los costes generados al comprar vivienda en España (entre el 10% y el 15%), son inferiores comparándolos con los de nuestros países vecinos.
• No hay restricciones legales para la compra de inmuebles en España, sea residencial, comercial o terreno.

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