Málaga se sitúa entre las cinco regiones más caras de España con un incremento interanual del 7,89% respecto al mismo periodo del año pasado. Así lo refleja el informe Mensual de Precios de Venta, realizado por el portal inmobiliario Pisos.com.

El precio de venta de una vivienda se situó el pasado mes de octubre en 2.402€/m2. De esta manera, Málaga es la quinta provincia más cara de España, por detrás de Baleares, Guipúzcoa, Vizcaya y Madrid.

Ya en julio, un informe llevado a cabo por el portal Idealista, afirmaba que la provincia había sufrido su máximo histórico, llegando a alcanzar un precio de venta de 2.194€/m2. Tres meses después, el precio de la vivienda de segunda mano en Málaga ha crecido en más de 200€. Lo que refleja la tendencia de crecimiento que está llevando a cabo el precio de venta de la vivienda en la provincia.

Fuente: Informe mensual de precios de venta realizado por Pisos.com

De hecho, se ha visto un aumento en el precio de la vivienda de segunda mano en España de un 3,26% respecto al mismo mes del pasado año. Este incremento también se ha visto reflejado en Málaga que presento una subida del 7,86€ respecto al mismo periodo del año anterior.

La fuerte subida registrada en la provincia se debe más a la influencia del mercado de vivienda turística localizado en toda la Costa del Sol que al comportamiento de los precios en la capital malagueña.

El mercado de la vivienda de segunda mano avanza de forma segura

El director de Pisos.com ha advertido de que los precios no van a dar grandes sorpresas en los próximos meses, ya que el mercado de la vivienda de segunda mano ha experimentado una mejora en estos años, avanzando de forma lenta y segura.

Este avance ha permitido que la recuperación se haya producido de forma sostenible y sobre un terreno sólido para mirar al futuro con optimismo. Por ello, la oferta y la demanda se están acoplando, aunque, bien es cierto que la oferta de vivienda nueva todavía es algo más bajo de lo deseable, lo cierto es que la demanda se ha estabilizado.

En este sentido, los repositores e inversores ya se han retirado y es el comprador de vivienda el cliente actual. Un comprador que no quiere precipitarse porque teme cometer errores de presupuesto y que se toma su tiempo para elegir la mejor opción, porque no solo estudia la operación a nivel económico, sino que también dirige su interés a la eficiencia energética y a la calidad de los materiales.

Además, los expertos aseguran que la evolución del sector sigue presentando diferencias territoriales importantes, pero apunta que las zonas más dinámicas ya han tocado techo y será muy difícil que volvamos a ver crecimientos de doble digito a corto plazo.

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