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La compraventa de viviendas sufre la mayor caída desde la crisis

La compraventa de viviendas sufre la mayor caída desde la crisis

La compraventa de viviendas desciende un 24% en la provincia de Málaga, según datos del INE.

Después de años de continuas subidas, la compraventa de viviendas parece experimentar una gran recesión durante el último mes de junio según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística.

Aunque este bajón puede ser justificado por ciertos motivos temporales que detallaremos más abajo, lo cierto es que para encontrar datos tan negativos, tenemos que remontarnos hasta 2012, cuando la sociedad española se encontraba en plena crisis económica.

Compraventas Registradas en Andalucía

Centrándonos en la provincia de Andalucía, podemos hablar de una bajada interanual del 12%. Mientras en junio de 2018 se cerraron en esta región 9.223 compraventas, en el mismo periodo de 2019, esta cifra se quedó relegada a 8.108 compraventas.

Sin embargo, las cifras son mucho más alarmantes en la provincia de Málaga, mientras que en junio de 2018 se registraron 2.847 compraventas, en el mismo periodo de 2019 se registraron 2.165 compraventas, suponiendo un descenso del 24%.

compraventas Málaga junio 2019
Gráfica: Michele Di Sei Team | Datos: Instituto Nacional de Estadística

Mi comparamos este último junio de 2019 con mayo de 2018, también observamos descensos similares. Mientras que el junio el número de compraventas registradas en la provincia de Málaga ha sido de 2.162, el mayo de este mismo año se llegaron hasta las 2.753.

Motivos de la recesión

Para intentar justificar dicha recesión, tendríamos que mirar con lupa los hechos acontecido durante este último periodo. De esta manera, el bajón en el número de compraventas registrado en el mes de junio, podría explicarse por estos dos motivos principales:

  • Nueva Ley Hipotecaria

La entrada en vigor de la normativa en mitad del mes, hizo que se retrasara la concesión de numerosas hipotecas. Por un lado, muchos compradores prefirieron aplazar su transacción hasta julio para disfrutar de los nuevos beneficios y, por otro lado, otras muchas escrituras tuvieron que aplazarse a marchas forzadas debido a los nuevos plazos impuestos por la normativa.

Actualmente, 10 días antes de la firma de las Escrituras, los compradores deben citarse en Notaría para que éste pueda cerciorar que comprende todas y cada una de las clausulas de su contrato. De esta manera, se pretende dotar de mayor transparencia a la concesión de préstamos hipotecarios en nuestro país.

  • Inestabilidad política

La amenaza de unas nuevas elecciones, hace mella en el mercado inmobiliario. Esta prolongada situación que lleva experimentando nuestro país desde hace meses, ha creado en los compradores cierta sensación de incertidumbre provocando que rechacen la idea de comprar vivienda.

Hasta que no se forme en nuevo Gobierno en nuestro país, el mercado inmobiliario podría seguir sufriendo las consecuencias.

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