La Costa española vuelve a convertirse en una de las zonas más rentables para invertir en vivienda.

Según el último estudio realizado por Urban Data Analytics, un propietario con vivienda en la costa española, puede alcanzar una rentabilidad media combinada entre alquiler y venta del 9%, una cifra difícil de superar en cualquier otro punto de nuestro país.

Comienza la temporada de playa en buena parte del territorio costero de nuestro país. Los chiringuitos se llenan de clientes y los turistas comienzan a presumir de bronceado.

El buen tiempo es el responsable de que, a lo largo del año pasado, casi 82 millones de turistas extranjeros visitaran nuestro país (según datos del INE), una cifra que guardan relación directa con la alta rentabilidad alcanzada por las viviendas de las zonas costeras.

Pero, ¿cuáles son las mejores zonas para invertir en vivienda?

Hagamos un repaso por la costa española para detectar los puntos más altos en cuanto a rentabilidad.

Rentabilidad en la Costa española

Según los datos ofrecidos por Urban Data Analytics, los pisos que ofrecen una mayor rentabilidad en alquiler, se encuentran en Valencia (7,78%) y Lugo (7,47%).

Si combinamos las rentas anuales en alquiler con las plusvalías de una venta en un año, la provincia más rentable sería Las Islas Baleares (18%), seguida de Almería (14,8%).

En cuanto a precios, Valencia es la provincia donde se ha registrado un mayor aumento en el precio de viviendas próximas a la playa en régimen de alquiler, pasando de un precio por metro cuadrado de 6,4 euros en el último trimestre de 2016, a 7,5 euros en el último trimestre de 2017.

Barcelona por su parte, sigue siendo la provincia donde más caro resulta alquilar vivienda, con un coste medio por metro cuadrado de 18,4 euros.

Rentabilidad en la Costa del Sol

Según este mismo informe, la provincia más rentable para invertir en vivienda en La Costa del Sol, sería Almería, con una rentabilidad combinada entre alquiler y venta del 14,8%. Seguidamente, encontraríamos a Málaga con un 10,1% de rentabilidad y Cádiz con un 7,6%.

Si nos centramos en los precios por metro cuadrado medios alcanzados en las compraventas de viviendas, podemos observar cómo Marbella es el municipio más caro para vivir y donde mayores subidas de precios están registrando las tasadoras de viviendas.

Estos datos nos demuestra una vez más, como Marbella se sigue consolidando como uno de los mercados inmobiliarios más sólidos de España.

Motivos de la alta rentabilidad de la Costa del Sol

Más de 12.000 personas visitaron a lo largo de 2017 La Costa del Sol.

Las buenas temperaturas de las que goza esta zona durante todo el año y el gran abanico de actividades de ocio, son sin duda sus principales atractivos.

Cabe señalar, que la mayoría de transacciones inmobiliarias en La Costa del Sol, se realizan durante los meses de invierno. La costa malagueña, y más concretamente el municipio de Marbella, es el destino preferido por los compradores que buscan una segunda residencia donde poder disfrutar de agradables temperaturas durante los meses más fríos del año. Con la llegada del calor, vuelven a su lugar de origen para disfrutar de la familia.

Otro de los motivos que propician la compra y el alquiler de viviendas en La Costa del Sol, es la seguridad ofrecida por la zona.

Hay que tener en cuenta, que España es uno de los países más seguros de la costa mediterránea, un elemento altamente valorado sobre todo por compradores extranjeros.

Sin embargo, no todas las viviendas de la cornisa mediterránea ofrecen las mismas garantías en cuanto a rentabilidad.

Una terraza con vistas, la existencia de piscina o la cercanía con la playa, son algunos de los elementos más interesantes a la hora de invertir en la costa.

 

*Si estás pensando en invertir en vivienda en la Costa del Sol, conviene que sepas qué tipología de vivienda es la que ofrece una mayor rentabilidad en función de su ubicación.

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Juntos detectaremos los activos inmobiliarios más rentables de la zona.