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Heredar piso en la Costa del Sol: bonificaciones en la Plusvalía Municipal

Heredar piso en la Costa del Sol: bonificaciones en la Plusvalía Municipal

Las transmisiones de viviendas no se libran del cobro de los impuestos. Esto es así incluso en casos tan trágicos como lo son las transmisiones por herencia. Dos son los impuestos que han de abonarse al heredar una vivienda: el impuesto de Sucesiones y la Plusvalía Municipal.

A pesar de que nadie puede librarse de ellos, sí que existen ciertas bonificaciones que pueden hacer que la cantidad resultante se vea reducida. En esta ocasión, nos centraremos en las bonificaciones sobre la Plusvalía Municipal existentes a la hora de heredar piso en la Costa del Sol haciendo un repaso por cada uno de sus municipios.

Málaga

El tipo de gravamen de la Plusvalía Municipal en Málaga es del 29%. Sin embargo, existen ciertas bonificaciones que reducen la cuantía resultante. Por ejemplo, los familiares directos (cónyuges, padres e hijos) podrán acceder a una rebaja del 95% siempre que el valor catastral del suelo sea inferior a los 100.000 euros y mínima del 25% para valores catastrales superiores a los 250.000 euros.

Para poder acceder a esta bonificación, será necesario que el beneficiario haya convivido en la vivienda heredada al menos los 2 años previos al fallecimiento y mantener el inmueble heredado durante un mínimo de otros 2 años más.

También existe una bonificación en la Plusvalía Municipal de Málaga para pensionistas, desempleados, menores de 30 años, discapacitados y víctimas de violencia de género siempre que los ingresos familiares no superen en 1,7 veces el IPREM.

Marbella

Las personas que hereden una vivienda en Marbella, podrán disfrutar de bonificaciones cuando la vivienda heredada haya sido la vivienda habitual del fallecido en los dos años anteriores a su fallecimiento. Esta rebaja, únicamente podrá ser solicitada por cónyuges, padres e hijos y se distribuirá de la siguiente forma: 95% de bonificación para viviendas de valor catastral inferior a los 125.000 euros, 50% para valores hasta 200.000 y 20% para valores hasta 300.000 euros.

Hay que recordar que, en Marbella, el tipo de gravamen asociado a la Plusvalía Municipal depende de los años de posesión de la vivienda, variando entre el 18% y el 25,25%.

Estepona

El tipo de gravamen en Estepona baja hasta el 20%. En este municipio, se contemplan reducciones del 95% para beneficiarios que hayan convivido con el fallecido durante los últimos 3 años, hayan sido sus cuidadores o hayan constituido una hipoteca inversa.

Si no se cumple con ninguna de las situaciones expuestas, los familiares directos podrán beneficiarse de una rebaja del 75% sobre el impuesto de Plusvalía.

Fuengirola

Las viviendas en Fuengirola, poseen un tipo de gravamen para la Plusvalía Municipal del 25%. Los familiares directos podrán disfrutar de un 95% de bonificación, siempre que la vivienda heredada constituya la residencia habitual del fallecido. Esto podrá ser así, aunque por enfermedad el fallecido se haya visto obligado a mudarse a la residencia de un familiar o a una residencia.

Mijas

Mijas posee un tipo de gravamen para la Plusvalía Municipal del 27%. El ayuntamiento de este municipio, establece reducciones del 95% para inmuebles con valores catastrales inferiores a los 50.000 euros siempre que se pueda acreditar una convivencia previa con el fallecido de al menos dos años.

Torremolinos

El tipo de gravamen en Torremolinos es del 28%. Además, lamentablemente en este municipio no existen bonificaciones en la plusvalía municipal en caso de herencia.

Benalmádena

Para las viviendas de Benalmádena existe una rebaja del 95% únicamente a favor del cónyuge siempre que la propiedad heredada haya sido la vivienda habitual del fallecido y se acrediten al menos dos años de convivencia. El tipo de gravamen en Benalmádena está en 27,5%.

Alhaurín de la Torre

El tipo de gravamen para las viviendas de Alhaurín de la Torre es el más bajo de los municipios de la Costa del Sol, el 17%. Además, los familiares directos podrán disfrutar una bonificación en la Plusvalía Municipal del 50%.

 

*Como podéis observar, lo que un ciudadano deberá abonar en concepto de Plusvalía Municipal en La Costa del Sol, varía mucho de un municipio a otro. Si deseas conocer lo que deberás abonar en tu caso concreto y conocer la mejor opción para rentabilizar tu inmueble, puedes ponerte en contacto conmigo a través del siguiente formulario.

 

 

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