Analizamos las promesas en vivienda de los candidatos a la alcaldía de Málaga para las elecciones municipales del próximo 26 de mayo de 2019.

La Plusvalía Municipal, las viviendas sociales y la regularización de los pisos turísticos, han ocupado buena parte de los mítines electorales de los principales candidatos a la alcaldía de Málaga.

Pero, ¿en qué consisten concretamente todas estas medidas?

¿Qué es lo que propone cada uno de los políticos en el ámbito de la vivienda?

Después de analizar los programas y debates electorales de cada uno de los partidos con representación parlamentaria en la ciudad de Málaga, os dejamos con sus principales promesas en vivienda.

Promesas del PP a la alcaldía de Málaga

Francisco de la Torre, actual alcalde de Málaga y candidato por el PP.

• Eliminación de la Plusvalía, en caso de herencia

Trabajarán para incrementar las bonificaciones fiscales hasta el 95% en las plusvalías municipales en caso de herencias de familiares directos. Además, no se exigirá el pago del impuesto de los vecinos que hereden vivienda hasta que no se consiga su venta.

• Programa compartir vivienda

Impulsará un programa para que las personas mayores que vivan solas, puedan compartir su vivienda con jóvenes en régimen de alquiler a precios asequibles o incluso gratuitamente (en función de sus ingresos).

El objetivo de esta propuesta, es acabar con la soledad de las personas mayores y combatir el problema de la vivienda al mismo tiempo.

• Regularización de viviendas de uso turístico

Solicitarán a la administración competente, que considere las viviendas turísticas como una actividad económica y, en paralelo, aprobarán una ordenanza que exija obtener permiso de la tanto de la comunidad de vecinos como del ayuntamiento para la aprobación de la actividad económica.

• Dinamización del alquiler por medio de la rehabilitación

El ayuntamiento adelantará el coste de las rehabilitaciones de viviendas que así lo necesiten, a cambio de que el propietario los ponga en alquiler. La cantidad invertida en la reforma, sería devuelta al ayuntamiento a través del alquiler mensual del mismo.

• Ayudas al alquiler para jóvenes

Convocatoria anual específica de ayuda al alquiler dirigida a menores de 35 años con ingresos inferiores a los 1.000 euros mensuales.

Promesas del PSOE a la alcaldía de Málaga

Candidato: Daniel Pérez Morales

• Eliminación de la Plusvalía Municipal

Pretende convertir a Málaga en una ciudad libre de Plusvalías bonificando este impuesto hasta el 95%.

La bonificación no se limitará a herencias mortis causa.

• Coto al negocio ilegal de las viviendas vacacionales
• Parque Público de Viviendas en alquiler

Viviendas dedicadas a jóvenes, o familiares, donde se pague un alquiler en función de la renta, gestionado por el ayuntamiento. Esto ya se hace en ciudades como Nueva York, París, Viene o Bilbao.

• ‘Plan de Vivienda Málaga 20/30’

Construcción de nuevas viviendas VPO’s en un plazo de 10 años con el objetivo de que nadie tenga que abandonar la ciudad por no poder hacer frente al pago de una vivienda.

Promesas de Ciudadanos a la alcaldía de Málaga

Candidato: Luis Cassá

• Agilización de licencias urbanísticas

Creación de una auditoría de gestión y un departamento con ventanillas en los barrios para que los vecinos puedan informarse sobre los trámites necesarios y resolver sus dudas. Se pretende así, acabar con la lentitud administrativa en la concesión de determinadas licencias y permisos de obra.

• Eliminación de la Plusvalía Mortis causa

Bonificar al máximo legal, todos los casos de plusvalía por herencia paterno-filial hasta eliminar el requisito de convivencia.

• Promoción de viviendas sostenibles

Viviendas sostenibles a bajo coste con parámetros de reciclaje y calidad ambiental destinadas a emprendedores y oficios tecnológicos en el entorno del PTA. Se llevaría una línea similar al
ejemplo de Keetwonen (Ámsterdam).

• Potenciación el alquiler social

Parque público de viviendas en alquiler, para dar solución a los problemas derivados del incremento de precios en los últimos años.

Se apostará por la colaboración público-privada para la promoción de viviendas protegidas en régimen de alquiler. Del mismo modo, se creará una bolsa de viviendas procedentes del IMV no vendidas para emergencias sociales.

• Fomento del alquiler de larga duración

Incentivos fiscales para los propietarios que decidan sacar sus viviendas al mercado del alquiler de larga duración.

• Inspección pisos turísticos

Ampliación del servicio de inspección municipal para la comprobación del cumplimiento de la normativa de los pisos turísticos con el objetivo de luchar contra la proliferación de apartamentos turísticos ilegales y los problemas que generan.

Promesas de Málaga Ahora a la alcaldía de Málaga

Candidata: Rosa Galindo

• Bonificación Plusvalía Municipal

Eliminación del requisito de convivencia y bonificaciones para familiares directos que puedan acreditar que no tienen capacidad económica suficiente para hacer frente al impuesto.

• IBI viviendas desocupadas

Aumento del IBI del 50% para viviendas desocupadas permanentemente.

• Moratoria de pisos turísticos en zonas saturada

Se elaborará un plan de regulación de alojamientos turísticos estableciendo licencias de negocio de hospedaje profesional para alquileres que superen los 90 días.

• Alternativa habitacional frente a los desahucios

Abogarán por una Málaga libre de desahucios mientras no haya una alternativa habitacional digna y adecuada al nivel de ingresos en cada caso y en cada zona.

• Parque público de viviendas vacías de bancos rescatados y de la SAREB.
• Protección del alquiler

Mediante un programa de rehabilitaciones, incentivos a propietarios y la ampliación de las ayudas del alquiler de 3 a 5 años en consonancia con la actual modificación de la LAU.

Promesas de Adelante Málaga a la alcaldía de Málaga

Candidato: Eduardo Zorrilla

• Regularización del IBI

Subida del IBI a las grandes superficies no residenciales (Hoteles, centros comerciales…). Actualmente estas entidades pagan el mismo porcentaje que una vivienda de uso residencial. Se propone una subida del 0,45% al 1,1%, recaudando así 57 millones de euros.

• Creación de un Índice Municipal de alquiler

Regularizar el precio del alquiler mediante el incentivo, no mediante la prohibición. Se establecería un índice para establecer el precio de las viviendas en función de la zona y la superficie.

Los propietarios que se acojan a este índice, tendrían una serie de beneficios: seguros por impagos o daños en el inmueble, aval o bonificaciones en el IBII.

 

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