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El precio de la vivienda en La Costa del Sol en 2019, municipio a municipio

El precio de la vivienda en La Costa del Sol en 2019, municipio a municipio

2020 ha supuesto un punto de inflexión para el mercado de la vivienda en La Costa del Sol. Los últimos 12 meses se han caracterizado por un acusado aumento de los precios acompañado de una recesión en el número de compraventas.

Los compradores ya no pueden asumir los altos precios alcanzados por la vivienda en la región, por lo que las compraventas se paralizan.

Esta disminución, se ha acentuado aún más con la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria. Esta normativa, a pesar de atribuir menores gastos de formalización al comprador, endurece los requisitos de acceso al crédito, por lo que los compradores con menos ahorros se ven con serias dificultades.

Subidas anuales de hasta el 16%

Los portales inmobiliarios coinciden, Málaga es una de las provincias españolas donde más crece el precio de la vivienda. Así quedó patente en el Informe Mensual de Precios de Venta elaborado en noviembre por pisos.com y así lo corroboramos con los precios por metro cuadrado de idealista.com referidos a diciembre de 2019.

precio de la vivienda Málaga 2019
Precio de la vivienda en La Costa del Sol | Datos idealista.com

En 11 de los 13 municipios analizados, el precio de la vivienda ha sido superior en 2019 que en 2018. Tan solo Antequera y Ronda han experimentado rebajas en el valor del metro cuadrado, aunque estas no llegan en ningún caso al 1%.

En cuanto a los municipios de La Costa del Sol donde más ha aumentado el precio del metro cuadrado:

  • Vélez-Málaga: el precio de la vivienda ha subido en los últimos 12 meses un 16,47%, pasando de 1.105 euros en diciembre de 2018 a 1.287 en diciembre de 2020.
  • Marbella: en el municipio del lujo, el valor de la vivienda ha aumentado un 8,66%, pasando de 2.759 euros el metro cuadrado en diciembre de 2018 a 2.998 euros en diciembre de 2019.
  • Estepona: la vivienda en Estepona ha aumentado un 7,21% en el último año, pasando de 2.065 euros por metro cuadrado en diciembre de 2018 a 2.214 en diciembre de 2019.
  • Torremolinos: otro de los municipios que más aumento ha experimentado, concretamente el 7,04%. Si en diciembre de 2018 se podía comprar una vivienda por 2.016 euros el metro cuadrado, en diciembre de 2019 se podía hacer por 2.158 euros.
evolución precio vivienda Málaga 2019
Evolución precio vivienda | Datos idealista.com

Previsiones para 2020

A nivel nacional, el precio de la vivienda en el conjunto del país ha aumentado un 4,9% según el portal idealista.com. Para 2020, la subida se espera algo más moderada, concretamente entre el 4% y el 5%.

Algunos de los retos en materia de vivienda en los que tendrá que trabajar el nuevo ejecutivo tendrán que ver con el acceso a la vivienda de los más jóvenes, segmento de la población más castigado por la precariedad laboral y los bajos salarios.

La escasez de oferta de vivienda en alquiler y la rehabilitación energética del parque de viviendas actual, también son otros de los asuntos que deberán tratarse con prioridad en este 2020.

Si quieres comprar o vender una vivienda en 2020, no dudes en contactar con profesionales:

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