El temor hacia un Brexit duro, la Ley de Crédito Inmobiliario o la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos, son algunos de los hitos inmobiliarios que han marcado el mercado inmobiliario de La Costa del Sol en lo que llevamos de año.

¿Cómo ha afectado todo esto al precio de la vivienda en nuestra comarca?

Analizamos los datos publicados por Idealista referidos al tercer trimestre de 2019 para comprender cómo ha evolucionado el mercado inmobiliario en La Costa del Sol en el último año.

• ¿Cuánto ganarán aquellos propietarios que decidan vender su apartamento en La Costa de Málaga?
• ¿Cuánto ganaban hace tan solo un año?
• ¿Conviene vender ahora o esperar?

Analicemos punto por punto para dar con todas las respuestas:

Dónde más ha subido la vivienda en La Costa de Málaga

Tal y como podemos observar en la siguiente tabla elaborada por el equipo de Michele Di Sei a partir de datos extraídos de Idealista, el precio de la vivienda en la Costa del Sol ha terminado el tercer trimestre de 2019 experimentando importantes subidas en la mayoría de sus municipios.

Este aumento, ha alcanzado valores de dos cifras en municipios como Vélez-Málaga, donde el incremento ha ascendido hasta el 11,06% respecto al mismo periodo del año anterior.

Seguido de este municipio, encontraríamos Estepona con una subida del 8,46% respecto a septiembre de 2018 y Mijas con una subida prácticamente similar.

Datos (Idealista)

Dónde más ha bajado la vivienda en La Costa de Málaga

Por el contrario, La Costa de Málaga también ha experimentado bajadas interanuales importantes. Es el caso de Benhavís, donde el precio por metro cuadrado ha pasado de 2.867 en septiembre de 2018 a 2.640 en septiembre de 2019. En este municipio, estaríamos hablando de una bajada del 7,91%.

Menos acusadas serían las bajadas de Ronda, simplemente un descenso del 0,17% interanual y Antequera, con un descenso del 0,74%.

Datos: Idealista

El impacto del Brexit

A pesar del buen ritmo actual que está experimentando el mercado inmobiliario en la Costa de Málaga, la llegada de un Brexit duro podría hacer tambalear los cimientos del sistema.

Según hemos podido comprobar en análisis previos llevados a cabo en este blog, los británicos residentes en nuestro país se están apresurando a vender sus viviendas en La Costa del Sol por miedo a la llegada de un Brexit abrupto.

La devaluación de la libra y el desconocimiento sobre cómo quedará su situación legal en nuestro país, ha originado que numerosos británicos sientan la urgencia de vender sus apartamentos en la costa.

Esta celeridad por conseguir la venta ‘a cualquier precio’, podría aumentar de manera precipitada la oferta de viviendas a la venta en la zona y, consecuentemente, hacer bajar su precio por metro cuadrado.

Conseguir la máxima rentabilidad

Los altos picos de precio alcanzados en los distintos municipios que conforman La Costa de Málaga, muchos de ellos superando máximos históricos, hacen que actualmente nos encontremos ante un buen momento para vender vivienda.

A esta situación, se suma la inminente puesta en venta de numerosas viviendas procedentes de británicos que harán experimentar importantes bajadas en el precio por metro cuadrado durante los próximos meses.

Si quieres aprovechar este punto de inflexión para sacar la máxima rentabilidad a tu apartamento en La Costa de Málaga, ponte en contacto con agente inmobiliario especializado.