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Compra de un piso en Torremolinos con contrato de exclusiva. Caso de éxito

Compra de un piso en Torremolinos con contrato de exclusiva. Caso de éxito

La compra de una vivienda no es tarea sencilla para nadie, pero cuando diriges un gran negocio, no tienes tiempo para nada y encima no eres de la zona, el trabajo se complica aún más.

Esta es la situación con la que nos llegó nuestro ya amigo Fernando, un comprador que, desde el principio, tuvo claro que para comprar su piso en Torremolinos, necesitaba ponerse en manos de profesionales.

¡Os contamos todos los detalles!

Una agencia inmobiliaria en La Costa del Sol, de referencia

Fernando era consciente de la importancia de la inversión que iba a realizar, sin embargo, sabía que no tenía ni el tiempo ni conocía la zona lo suficiente, como para poder encontrar una vivienda que cumpliese con todos sus requisitos, y además hacerlo dentro del presupuesto estipulado.

Fernando lo tenía claro: necesitaba acudir a una agencia inmobiliaria en La Costa del Sol de referencia.

Puesto que vivía fuera y desconocía el mercado inmobiliario de la zona, un buen amigo le recomendó el equipo de Michele Di Sei para la compraventa.

Seguía nuestro trabajo de cerca (redes sociales, blog, email marketing…), por lo que no dudó en recomendar nuestros servicios.

1. La entrevista

Como ya hemos explicado, Fernando vivía fuera. Este aspecto podría parecer una dificultad añadida, sin embargo, en el equipo de Michele Di Sei estamos ya muy acostumbrados a trabajar desde la distancia.

Tal y como hacemos con todos los clientes que viven fuera, el primer paso fue concertar una videoconferencia. Este paso es muy importante, no solo para conocernos, sino también para elaborar una ‘vivienda tipo’ con la que afinar nuestra búsqueda.

Para ello, Fernando tuvo que contestar a una encuesta confeccionada por nuestro equipo. A nosotros nos gusta anticipar al cliente de todo lo que va a pasar, por lo que nos aseguramos de que Fernando entendía tanto el proceso como los plazos.

2. La búsqueda

Una vez definida la vivienda y explicado el proceso, nos pusimos manos a la obra.

Cuando un comprador firma un contrato en exclusiva con Michele Di Sei, se eliminan las limitaciones a la hora de acceder a la oferta inmobiliaria.

Lo importante aquí es encontrar la vivienda ideal para cada comprador, por lo que, si hay que ponernos a buscar propiedades hasta debajo de las piedras, lo hacemos.

Con toda la oferta inmobiliaria bajo el brazo, el siguiente paso fue realizar un filtrado hasta quedarnos con 5 viviendas que cumplan a la perfección con los objetivos de Fernando.

comprar piso en La Nogalera

3. La visita

En total fueron dos semanas de búsqueda de inmuebles. Durante la primera semana, vimos 5 propiedades, pero ninguna de ellas llegó de convencer del todo a nuestro amigo Fernando.

En la segunda semana, Fernando se encontraba de nuevo fuera de la zona, pero eso no impidió que continuáramos con el proceso.

Fernando y nuestro compañero Carlos García, agente del comprador en Michele Di sei, quedaban a una hora específica para proceder con las visitas, Carlos de manera presencial y Fernando mediante un vídeo en directo.

De esta manera, Fernando tenía la posibilidad de poder preguntar, en tiempo real, todas sus dudas sobre cada una de las viviendas seleccionadas.

4. La negociación

De las viviendas vistas, hubo una que enamoró a nuestro cliente: un piso en La Nogalera de 3 habitaciones, 2 baños y 118 metros cuadrados. Fue en ese momento, cuando nuestro compañero Carlos García comenzó con las negociaciones con el propietario.

Uno de los principales miedos a la hora de adquirir un inmueble, aparece en el momento de pasar una propuesta en firma al propietario.

El papel de un agente del comprador aquí, consiste en ayudar al comprador a descubrir que se encuentra ante la vivienda adecuada, antes de pasar la propuesta al vendedor.

Para cuando Fernando tuvo la oportunidad de poder ver su propiedad de manera presencial, en Michele Di Sei ya teníamos preparado el contrato de arras.

5. La firma en Notaria

Fernando no necesitaba financiación, por lo que fuimos nosotros los encargados de responsabilizarnos de todos y cada uno de las gestiones intervinientes en la compraventa.

Desde la firma del contrato en exclusiva con nuestra inmobiliaria, hasta la firma en Notaría de la compraventa, pasaron un total de 66 días.

Un servicio inmobiliario integral

Pero las gestiones de un buen agente inmobiliario no terminan con la firma en Notaría. En Michele Di Sei Team, nos gusta dejar todo bien atado, por lo que nos encargamos también de gestionar los trámites que vienen después.

En este caso concreto, Fernando quería realizar reformas sobre el inmueble, por lo que nos encargamos de la búsqueda de proveedores. La inscripción en el Registro de la Propiedad o el cambio de titularidad de los suministros, fueron otras de las tareas que se realizaron desde nuestro equipo.

¿El resultado?

Fernando no podía estar más contento con el servicio prestado. Tanto es así, que no dudó ni un segundo en dejarnos esta maravillosa reseña en nuestro Facebook.

 

¡Gracias Fernando! Esperamos que disfrutes mucho de tu nuevo hogar y que no dudes en visitarnos cuando pases por la zona 😉.

 

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