Te explicamos las diferentes modalidades de inversión inmobiliaria en La Costa del Sol tanto para pequeños como para grandes inversores.

La Costa del Sol es una región con un gran atractivo para inversores de todas las nacionalidades. Aunque es posible que la crisis del Covid-19 cambie ligeramente las perspectivas para esta zona, lo cierto es que las revalorizaciones de inmuebles en la costa siempre suele ser una característica constante.

A la hora de invertir en vivienda en La Costa del Sol, los inversores tienen a su alcance diferentes modalidades en función de sus necesidades y poder adquisitivo. En este artículo, te explicaremos 6 maneras diferentes de invertir en inmobiliario en esta zona para que decidas cuál se adapta mejor a tus posibilidades.

1. Comprar para alquilar

Un clásico dentro de la inversión en vivienda en La Costa del Sol. Comprar una vivienda para luego sacarla al mercado del alquiler, puede llegar a aportar altas rentabilidades a medio-largo plazo.

Los principales beneficios de esta modalidad, es que se rehúye de los gastos derivados de la venta y proporciona unos ingresos muy estables.

A la hora de comprar para alquilar en La Costa del Sol, podemos pensar en:

• Alquiler vacacional: la costa de Málaga es una de las zonas más turísticas del país, por lo que la ocupación está más que asegurada.
• Alquiler tradicional: ofrece unos ingresos muy estables y la despreocupación de tener que gestionar ciertos servicios relacionados con el alquiler vacacional como la limpieza, control de accesos, entrega de llaves etc.

2. Comprar, reformar y vender

Comprar, reformar y vender es otro de los clásicos dentro de la inversión en vivienda. Consiste en adquirir un inmueble de segunda mano para revalorizarlo por medio de reformas y técnicas de Home Staging que permitan obtener de él la máxima rentabilidad.

Este tipo de inversión, es perfecta para aquellos que quieran obtener liquidez a corto plazo. Sin embargo, requiere de un concienzudo conocimiento sobre el sector inmobiliario de la región para poder optar a buenas rentabilidades.

3. Comprar sobre plano

La obra nueva se ha reactivado en muchos municipios de La Costa del Sol debido a las constantes demandas de los compradores. Cuando se adquiere una vivienda sobre plano, a menudo ocurre que esta ya se ha revalorizado cuando llega el momento de firmar las Escrituras.

Comprar una vivienda sobre plano en una zona residencial en crecimiento donde exista mucha demanda, es una manera de poder invertir en ladrillo sin necesidad de pertenecer a una gran corporación empresarial.

4. Crowdfunding inmobiliario

Se trata de una modalidad cada vez más extendida en nuestro país. Su esencia es la misma que el crowdfunding tradicional: pequeñas aportaciones de una multitud de inversores a través de plataformas específicas para ello.

Los proyectos más habituales que se subvencionan a partir de sistemas de crowdfunding, suelen ser reformas de inmuebles en las grandes ciudades con el objetivo de sacarlas a la venta de manera revalorizada.

5. Invertir en Socimis

Las Socimis es como se denomina a las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria, organizaciones cuyo objetivo es la compra, promoción y rehabilitación de activos urbanos (pisos, oficinas, locales, centros comerciales etc.), ya bien sea para sacarlos al mercado del alquiler o como forma de participación en el capital de otra Socimi.

Entre las principales ventajas que implica invertir en inmobiliario a través de una Socimi, destacan:

• Tributan a un tipo especial del 0% en el Impuesto de Sociedades.
• Cuentan con una bonificación del 95% en el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en caso de obtener ganancias patrimoniales por la venta de viviendas.

6. Invertir en fondos de inversión

Los fondos de inversión inmobiliaria, por contra de la corriente generalizada de pensamiento, invierte principalmente en activos inmobiliarios destinados al alquiler.

La principal ventaja de participar en un fondo de inversión inmobiliaria, consiste en que en esta modalidad de inversión no es necesario adquirir un inmueble en su totalidad para luego sacar rentabilidad de él por medio del alquiler, basta con adquirir un porcentaje sobre el mismo.

Se trata de inversiones a largo plazo en las que los clientes invierten un capital esperando obtener de él cierta rentabilidad con el paso del tiempo.

 

*Invertir en inmobiliario siempre requiere de un profundo conocimiento del sector para poder optar a las mejores rentabilidades. En Michele Di Sei Team, llevamos años ayudando a nuestros clientes a encontrar la vivienda más adaptada para cada tipo de negocio y posicionándola en los mercados adecuados para comenzar su rentabilización cuanto antes.

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