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10 mejoras simples que pueden transformar una casa obsoleta

10 mejoras simples que pueden transformar una casa obsoleta

Como los compradores potenciales tienen que tomar decisiones rápidas basadas en visitas limitadas o solo en materiales de marketing Online, estas soluciones son obvias que los compradores adorarán.

Los vendedores de casas pueden gastar una tonelada de dinero para preparar una casa para salir al mercado, pero no necesariamente tienen que hacerlo. A continuación, presentamos diez formas sencillas en las que los vendedores pueden actualizar el aspecto de una casa sin gastar mucho dinero en efectivo.

1. Ordena (¡y limpia!)
La mayoría de la gente tiene demasiadas cosas. Los clientes se están mudando de todos modos, por lo que nunca es demasiado temprano para que comiencen a recortar los juguetes de los niños, el equipo y los suministros de jardinería de la colina, y una mezcolanza de adornos de jardín y plantas en macetas al azar.

Pueden limpiar los armarios sobrecargados y su garaje lleno hasta las vigas de inmediato. Antes de que la propiedad salga al mercado, pueden fregar todo hasta que brille y la casa huela tan limpia como parece.

2. Amplíe los números de las casas
No encontrar una propiedad porque la dirección se esconde detrás de arbustos crecidos y los números originales de las casas son de dos pulgadas de alto es el motivo de preocupación de todo agente. Y también deja una primera impresión horrible en los compradores. Por lo tanto, animarse a instalar nuevos números de casa de alto estilo y alta visibilidad. Y asegúrese de que también haya mucha luz en esa nueva dirección nítida

3. Causa una buena primera impresión
Hay una razón por la que “solo tienes una oportunidad de causar una buena primera impresión” ha alcanzado el estado máximo. Los agentes estiman que los compradores dan a una posible casa unos 10 segundos antes de decidir si la aman o la odian.

Es por eso que el atractivo exterior (la apariencia del patio delantero y la entrada) y la primera impresión del interior desde la entrada son cruciales. Pasar una tarde desterrando las manchas peladas en la pared y recortando la pintura por dentro y por fuera, renovando la puerta de entrada y reemplazando las plantas, accesorios y accesorios descoloridos (como tapetes) es un movimiento de bajo costo y alto impacto.

4. Actualiza la iluminación
Desde la luz del porche hasta el candelabro del comedor y las tiras de tocador del baño, si los vendedores no han reemplazado los accesorios recientemente, los artefactos viejos hacen que su hogar se vea anticuado y aburrido, especialmente si no están bien coordinados.

Simplemente reemplazar las luces de techo empotradas de grado de constructor con latas LED empotradas y luces de tira de baño tipo espejo de maquillaje con apliques elegantes es un cambio de juego. Y una llamativa lámpara de araña eleva incluso un comedor modesto. Por lo tanto, estos cambios brindan una cantidad satisfactoria de rentabilidad.

5. Instale nuevas tapas de salida y placas de interruptores.
Al igual que la iluminación, las tapas de los tomacorrientes y las placas de interruptores pueden dañarse mal con una casa. Pero cambiarlos es fácil y económico. Por lo tanto, no hay razón para quedarse con plástico marfil de grado de construcción, cubiertas con pintura apelmazada o placas de metal obsoletas.

Si los vendedores tienen problemas para seleccionar sustitutos adecuados, su agente puede echar una mano. Está buscando algo que esté actualizado pero que sea compatible con varios estilos de diseño.

6. Tratamientos de ventanas y paredes
Las cortinas elaboradas, las persianas anticuadas, los acabados falsos y las “paredes decorativas” rara vez representan las nociones de los compradores de casas “listas para mudarse”. Reemplazar las cortinas de las ventanas con cortinas y persianas mucho más simples que se prefieren hoy en día es una tarea relativamente fácil.

Pintar sobre acabados anticuados puede llevar un poco más de tiempo, pero vale la pena para evitar que los posibles compradores echen un vistazo al interior y lo intenten.

7. Piensa en los espejos
Baños y cocinas venden casas. Por lo tanto, los vendedores deben planear actualizar estos espacios. Pueden enmarcar espejos de baño de grado de construcción o reemplazarlos con sus contrapartes colgantes más interesantes.
Pero, ¿por qué los vendedores se detienen ahí? Los espejos añaden luz y brillo a los espacios habitables e incluso a los dormitorios. Hay que buscar Online y en tiendas físicas de accesorios para el hogar para ver una amplia selección de estilos y precios.

8. Actualice el hardware
Los acabados de hardware van y vienen en popularidad, al igual que otros componentes de diseño. Por lo tanto, reemplazar el hardware en desuso, desde los caminos de cortina hasta las bisagras y perillas de las puertas, es una actualización que vale la pena. En ninguna parte eso es más cierto que en las cocinas y los baños, donde los tiradores de puertas y cajones, o la falta de ellos, pueden gritar tanto en el siglo pasado.

Reemplazarlos es simple si los vendedores eligen tiradores que se ajustan al patrón de instalación existente y las bisagras están ocultas, por lo que no es necesario reemplazarlos también. Pero incluso si el vendedor no es hábil y tiene que contratar a alguien para abordar el trabajo, será una actualización económica que pagará importantes dividendos de estilo.

9. Actualizar el protector contra salpicaduras
Una vez que se actualiza el hardware, las cocinas se benefician al revivir las placas para salpicaduras que han tenido mejores días. Tal vez los vendedores estén de acuerdo en instalar paneles de abalorios o baldosas nuevas en un patrón moderno. O pueden hacer algo tan simple como limpiar y pintar el protector contra salpicaduras de un color llamativo. Cualquiera que sea el material elegido, un protector contra salpicaduras nuevo y brillante causa una gran impresión cuando los compradores entran por primera vez en la cocina de una casa.

10. Reemplace los electrodomésticos…
Los electrodomésticos fallan a diferentes velocidades y se reemplazan por modelos con el acabado más nuevo. Por lo tanto, es posible entrar en la cocina de un vendedor y encontrar el lavavajillas, la estufa, la campana extractora y el refrigerador en diferentes acabados.

Pueden funcionar, pero los electrodomésticos que no coinciden no venden casas. Reemplazar todo con nuevos modelos en acabados a juego no es económico. Pero las tiendas de electrodomésticos y de mejoras para el hogar a menudo ofrecen paquetes de ofertas y financiación gratuita durante períodos de tiempo generosos. Por lo tanto, los vendedores que planean salir al mercado relativamente pronto pueden considerar esto como un costo de venta que se paga al cierre.

Naturalmente, hay otros proyectos que los vendedores podrían decidir emprender para maximizar su precio de venta y minimizar el tiempo en el mercado. Reemplazar pisos destartalados y abordar los principales desvíos de los compradores, como las encimeras de azulejos, vienen a la mente como soluciones en esa categoría. Antes de realizar actualizaciones importantes como esa, los vendedores pueden necesitar tiempo para pensar en cómo hacerlas mejor y pagar por ellas.

Pero estas 10 actualizaciones fáciles son obvias. Los posibles compradores los apreciarán. Incluso si los propietarios cambian de opinión acerca de la venta, podrán vivir en una casa renovada que cuesta poco más que el esfuerzo. Y eso es beneficioso para todos, pase lo que pase.

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Maria Suprun

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